Киевское шоссе, 4Ас4, квартал 67, поселение Марушкинское, Москва, Россия, 108809
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
Аренда нового склада, 1596 м2. Готов технически к заезду во второй половине декабря 2024г, ввод в эксплуатацию декабрь 2024г. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД.
Адрес: Киевское шоссе, 36-й километр, 4Ас4, Москва.
Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком .
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар.
- Габариты по полу основного помещения: ширина 29 м х 48 м длина
- Складская площадь 1416 м2, в том числе 1302 м2 основного помещения склада (за минусом офиса - 90 м2), и пристройки 114 м2.
- Офисно-бытовые помещения - 180 м2 в 2-ух уровнях по 90 м2 у каждом с полной офисной отделкой ( в т.ч. с установленной кухонной стенкой в столовой) и установленной сантехников св санузлах и душевых.
- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел).
- Полы - анти-пыль.
- Рабочая высота потолков – 7 м
- Стены из панелей типа «Сэндвич» .
- В складе установлены 7 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3х3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на "нулевом" уровни от земли (5 ворот 4х4 м и 1 ворота ширина 5м и высота 4 м)
- Электрическая мощность 150 кBт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 120 кВт (380V)
- Наличие воды (18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик).
- Общая площадь территoрии 31 сотка c вoзможнoстью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.
- На территории до конца 2024 года будет построено еще одно здание 8х18 м. 1-й этаж под склад или гаражные боксы 144 м2 (высота полка 6 метров) и 2-й этаж под офисы 144 м2 (высота потолка 3 метра).
- Видeонаблюдениe, интeрнет. Территория с возмoжнoстью пoдъездa фуры и бoльшегpузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.
- Услуг разгрузки-погрузки нет.
- Склад будет поставлен на кадастровый учет в ноябре 2024 года, есть возможность страхования и лицензирования склада.
Коммерческие условия:
Ставка аренды склада: 1700 руб./м2/мес., 20 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад 1416 м²: 2 407 200 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды офиса: 2500 руб./м2/мес., 30 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за офис 180 м²: 450 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).
Сумма аренды за склад и офис 1 596 м2: 2 857 200 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- Электричество, вода по факту показаний приборов учета, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации.
- Отопление (пиллетный котел).
- Охрана периметра, уборка снега зимой.
Здание планируется ввести в эксплуатацию.
2857200 руб.
в месяц
(1790 р./м2)
Евгений Николаевич
+79601728500